Le quartier Jean Zay

Dernière modification le 15/10/2024

Un nouveau quartier sur le site de l'ancienne résidence universitaire. Jean zay

Le quartier Jean-Zay entre dans une nouvelle ère de son histoire. Le 2 septembre, avec la rentrée des petits Antoniens au sein du groupe scolaire, c’est tout un site qui s’est animé. Il a été imaginé en concertation avec les Antoniens grâce à une consultation publique réalisée en 2015. Vous avez souhaité un quartier vert, largement piétonnier, avec des commerces de proximité et des lieux de convivialité, ainsi qu'une mixité entre logements étudiants, sociaux et en accession. Vos propositions ont pris vie grâce à la coopération de la ville d’Antony et de Vallée Sud Aménagement.


Un trait d’union entre le parc de Sceaux et le centre-ville jeanzay

Le quartier Jean-Zay s’inscrit pleinement dans la vision d’Antony pour la ville de demain : un espace de vie dynamique, moderne où logements et espaces verts se complètent afin d’offrir un cadre de vie agréable et durable, avec une situation géographique idéale. Le nouveau quartier de huit hectares et demi s’intègre dans un environnement urbain, en offrant des liaisons avec le parc de Sceaux, les secteurs pavillonnaires limitrophes et le centre-ville. Les habitants bénéficient d’un emplacement privilégié grâce à une proximité avec les transports en commun (RER B, Orlyval, T10) qui desservent Paris et les environs. En outre, il est tout proche des 184 hectares du domaine départemental de Sceaux. Ce quartier est construit sur le site de l'ancienne résidence universitaire qui a gardé un nombre élevé de logements étudiants.

Ces nouvelles constructions permettent à la Ville de répondre à l’obligation de densification qui lui est faite par l’État, tout en prenant des mesures encore plus protectrices de l’environnement et de l’habitat individuel. Le quartier mêle une ambiance urbaine contemporaine et résidentielle. Deux axes piétons majeurs sillonnent ce nouvel espace : le mail Eugène-Beaudouin allant du sud au nord et la promenade Arcos-de-Valdevez allant d'ouest en est. À leur croisement, une place publique conviviale et animée d’environ 4 000 m², entourée de végétation et de jeux d’eau, tend à devenir le coeur de ce nouveau quartier. L’ensemble comptera à terme 1 080 nouveaux logements : 580 logements étudiants et 500 logements familiaux. Au total, ce sont près de 3 000 nouveaux habitants qui profiteront ainsi des onze hectares du site (avec les logements Icade déjà existants).

Afin de favoriser les circulations douces et d'offrir un cadre de vie apaisé aux Antoniens, les piétons et les cycles sont prioritaires sur toute la zone. Les habitants disposent de parkings en sous-sol ainsi que d'un nouveau parking public aménagé par la Ville pouvant accueillir 270 véhicules.
Les habitants disposeront d’une variété de commerces et de services de proximité, choisis pour répondre à leur besoins quotidiens. Autour de la place Simone-Veil, le quartier intègre divers commerces alimentaires comme une supérette, une épicerie bio, un caviste –fromager, une pâtisserie et un restaurant. Ce nouveau lieu de vie regroupe aussi des services de bien-être, de santé et de loisirs, avec une salle de sport, une pharmacie et un coiffeur. Une Maison du vélo est également aménagée le long du mail Eugène- Beaudouin pour encourager la mobilité douce avec de la location de cycles, des ateliers et de la sensibilisation.


Entre ville et nature 

Avec ce nouveau quartier, Antony poursuit cette autre idée de la ville, plus végétale et économe sur le plan énergétique.

Depuis plusieurs années, la Ville modifie son PLU pour qu’il soit plus protecteur de l’environnement : surfaces de pleine terre préservées pour éviter l’imperméabilisation des sols, îlots de verdure des quartiers pavillonnaires protégés, plantation rendue obligatoire d’arbres de haute tige... Le quartier Jean-Zay s'inscrit dans cette volonté de replacer la nature en ville, avec plus de 9 500m² d’espaces végétalisés et plus de 700 arbres (plantés ou conservés). Le quartier comprend aussi des îlots de fraîcheur avec des zones équipées de brumisateurs et des jeux d’eau pour limiter les effets de la chaleur. Ces initiatives visent à créer un environnement urbain agréable et durable, tout en répondant aux attentes des résidents.
La conception des bâtiments et des logements est, elle aussi, concernée par ces nouvelles préoccupations. Le groupe scolaire dispose de trois cours végétalisées et de brumisateurs pour lutter contre les problématiques d’îlot de chaleur. La conception des logements étudiants intègre la production solaire d’eau chaude sanitaire et des toitures végétalisées pour rafraîchir les bâtiments. La consommation d’énergie des structures municipales est maîtrisée notamment par une gestion technique centralisée. Ce système de pilotage à distance permet de contrôler le chauffage, la ventilation, l’éclairage ou encore le rafraîchissement des lieux en fonction de besoins.


Le groupe scolaire Jean-Zay groupe scolaire

Après trois ans de travaux, ce projet de 14,7 millions d’euros voit enfin le jour. Pour l’occasion, les familles ont pu le visiter en avant-première le 29 août 2024. Le bâtiment de deux étages peut accueillir 360 enfants, du berceau au CM2. 

Les 2 722 m² du groupe scolaire abritent une école maternelle et une école élémentaire de six classes chacune.

Les écoles disposent :

  • d’un dortoir, d’une salle de motricité,
  • d’une salle polyvalente,
  • de bibliothèques,
  • de salles de restauration.

Dans le même bâtiment, au rez- de-chaussée, la crèche compte :

une salle de motricité
quatre unités de vie (composées chacune de dix-huit berceaux, d'une salle d’éveil, d'un coin repas et d'un dortoir)

Trois grandes cours végétalisées (pour la crèche, la maternelle et la primaire) complètent le groupe scolaire, avec des jeux extérieurs et des brumisateurs pour lutter contre les problématiques d’îlot de chaleur.


Une future médiathèque d'un genre nouveau médiatheque

Dans moins de trois ans, un nouveau quartier s’animera sur ce qui fut le site de la résidence universitaire Jean Zay. Ce projet s’accompagnera d’un nouvel équipement qui abritera une médiathèque ainsi que les Archives municipales. Le Conseil municipal a validé le programme de cette structure. 3 408 m2 de surface accueilleront des espaces de consultation, un coin gaming, des lieux d’animation et des bureaux administratifs. Les Archives municipales (1 120 m2 de surface) se compo-seront de magasins d’archives, de bureaux et d’espaces de travail. Un fablab de 1 296 m2 sera également mis à disposition des Antoniens. À l’extérieur, la toiture du bâtiment pourrait accueillir de l’agriculture urbaine ou encore des panneaux photovoltaïques.  Ce projet, d’un coût total de 20 991 826 € H.T, devrait être exemplaire sur un plan environnemental puisqu’il s’inscrit dans la démarche Bâtiments Durables Franciliens. 


Subventions

dptQuartier Jean Zay 

  • Subvention de la Région, qui contribue à hauteur de 4 000 000€

Groupe scolaire et crèche du quartier Jean Zay : 14 195 000€ (subvention départementale : 4 279 000€)

  • Groupe scolaire : 10 511 000€ (subvention départementale : 3 200 000€)
  • Crèche : 3 684 000€ (subvention départementale : 1 079 000€)